Українці, чиє житло було пошкоджене чи зруйноване внаслідок російської агресії, мають змогу отримати компенсацію від держави за програмою єВідновлення. Власникам доступні кошти на ремонт, житловий сертифікат для купівлі нового помешкання або грошова виплата на самостійну відбудову будинку.
Розповідаємо, хто може скористатися програмою, які документи потрібні, як оформити заявку через "Дію" або ЦНАП та на що можна витратити отримані кошти.
Що таке програма єВідновлення
єВідновлення - це держпрограма компенсації власникам житла, яке було пошкоджене або повністю зруйноване внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року.
Програма передбачає два окремі механізми допомоги:
- компенсацію за пошкоджене житло, яке можна відремонтувати;
- компенсацію за зруйноване житло, яке відновити вже неможливо.
Наразі програма єВідновлення поширюється лише на житло, розташоване на підконтрольній Україні території або в районах, де ведуться активні бойові дії. Для нерухомості, яка перебуває на тимчасово окупованих територіях, компенсація поки не передбачена.
Пошкоджене житло: хто може отримати компенсацію і як це зробити
Компенсація доступна власникам квартир, приватних будинків або інших житлових приміщень, якщо:
- житло було пошкоджене після 24 лютого 2022 року,
- воно розташоване на підконтрольній Україні території, де наразі не тривають активні бойові дії,
- комісія визнала, що житло можна відновити,
- ремонт ще не був повністю виконаний власним коштом.
На що можна витратити кошти
Отримані гроші дозволяється використовувати виключно на будівельні матеріали, ремонтні роботи і оплату послуг майстрів.
Гроші можна витрачати лише у магазинах та компаніях, які є учасниками програми єВідновлення - з переліком можна ознайомитись тут.
Як отримати компенсацію за пошкоджене житло
Алгоритм складається з кількох кроків:
- подати повідомлення про пошкоджене майно через "Дію" або ЦНАП,
- відкрити спеціальну картку єВідновлення,
- подати заяву на компенсацію,
- дозволити комісії оглянути житло,
- дочекатися рішення комісії,
- отримати кошти,
- провести ремонт,
- подати звіт про виконані роботи.
Якщо сума компенсації перевищує 200 000 гривень, її виплачують у два етапи. Спочатку власник отримує 70% суми, після виконання частини ремонтних робіт та подання проміжного звіту - решту 30%.
Зруйноване житло: хто може отримати компенсацію і як це зробити
Якщо житло повністю знищене та не підлягає відновленню, власник може претендувати на інший вид компенсації. Для цього необхідно, щоб:
- житло було зруйноване після 24 лютого 2022 року,
- воно знаходилося на підконтрольній території або в зоні активних бойових дій,
- комісія офіційно визнала його непридатним для проживання,
- право власності було внесене до Державного реєстру речових прав.
Які види компенсації передбачає єВідновлення
Для повністю зруйнованого житла передбачено два варіанти:
- перший - житловий сертифікат, який можна використати для придбання нового житла;
- другий - грошова компенсація для самостійного будівництва нового приватного будинку.
Отримати можна лише один із цих варіантів.
Як працює житловий сертифікат
Житловий сертифікат - це електронний документ, у якому зазначена сума компенсації. Його можна використати:
- для купівлі квартири;
- для придбання приватного будинку;
- для купівлі житла на первинному або вторинному ринку;
- для інвестування в будівництво;
- як перший внесок за програмою єОселя.
Сертифікат діє п'ять років.
Після отримання сертифіката необхідно:
- забронювати кошти через "Дію",
- дочекатися підтвердження,
- укласти договір купівлі-продажу у нотаріуса.
Після цього кошти автоматично перерахують продавцю житла.
Важливо! Житловий сертифікат дає змогу придбати як готове житло, так і нерухомість на первинному ринку. Його можна використати для купівлі квартири чи будинку, придбання житла, що перебуває на етапі будівництва, або інвестування в майбутній житловий об'єкт.
Отримуючи житловий сертифікат за програмою єВідновлення, власник погоджується відмовитися від майбутніх репарацій саме щодо вартості зруйнованого житла. Водночас це не позбавляє права претендувати на інші види компенсацій або репарацій, які можуть бути запроваджені міжнародними механізмами в майбутньому.
Як отримати гроші на будівництво нового будинку
Такий варіант доступний власникам зруйнованих приватних будинків, які мають земельну ділянку для забудови. Процедура передбачає:
- подання заяви через "Дію",
- рішення комісії,
- реєстрацію початку будівництва,
- відкриття картки єВідновлення,
- отримання компенсації.
Кошти виплачуються двома траншами по 50%. При цьому другий транш можна отримати лише після підтвердження виконання будівельних робіт.
Як оформити картку єВідновлення і як нею користуватись
Картку можна відкрити або онлайн через мобільний застосунок банку-партнера, або у відділенні банку - актуальний перелік фінустанов доступний у Дії при поданні заявки. Саме на цей рахунок надходять кошти компенсації.
Розрахуватися отриманими грошима можна не будь-де. Оплата проходить лише у тих продавців та компаній, які приєдналися до програми та мають відповідний MCC-код. Якщо магазин не є учасником програми, оплатити покупку карткою не вийде.
Як писав "Ми-Україна" раніше, у травні в Україні змінили правила подання заявок на компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло. Тепер заяву може подати лише один зі співвласників майна, без обов’язкової участі всіх інших власників.
