В Україні в умовах війни та обмежених фінансових можливостей потрібна збалансована система доступу до житла, яка не зводиться лише до іпотеки.
Про це заявив міський голова Харкова, голова Асоціації прифронтових міст та громад Ігор Терехов.
За його словами, АПМГ пропонує кілька напрямків системи доступу до житла. Один із напрямів - розвиток муніципального орендного фонду. Такі квартири перебуватимуть у власності громад або спеціалізованих операторів і надаватимуться в довгострокову оренду за чіткими правилами. Очікується, що фонд стане підтримкою для працівників освіти, медицини та критично важливих сфер.
Другий варіант - механізм оренди з подальшим викупом. Він дозволить поєднати помірну орендну плату з поступовим набуттям права власності, що зменшить фінансове навантаження на родини на старті.
Третій елемент - пільгова іпотека, водночас в Асоціації підкреслюють, що вона не може бути єдиною основою житлової політики. Без значного збільшення обсягів житлового будівництва іпотека не забезпечить реальної доступності, а для прифронтових територій потребує окремих державних гарантій і компенсації ризиків.
Терехов підкреслив, що для всіх запропонованих моделей визначальним є принцип доступності: витрати на житло мають не перевищувати 20-25% доходу сім’ї або відповідати середньому рівню орендних ставок у конкретному регіоні.
"Муніципальне орендне житло та оренда з правом викупу мають стати базовими рішеннями для прифронтових міст і ВПО, оскільки вони дозволяють людям повернутися або закріпитися в місті без непосильних фінансових зобовʼязань, але з чіткою перспективою стабільного життя", - наголосив Терехов.
Як писав "Ми-Україна" раніше, начальник Миколаївської ОВА Віталій Кім заявив, що підтримка внутрішньо переміщених осіб у прифронтових містах і громадах має бути пріоритетним напрямом державної політики.
