Умови на ринку нерухомості в Україні стали вигіднішими, ніж були до повномасштабного вторгнення. Про це в ефірі "Ми-Україна" заявила перша заступниця голови Нацбанку Катерина Рожкова.

"Щоб придбати квартиру в 70 квадратів, сім'ї потрібно витратити 10 років доходу. Це хороший показник", - зазначила вона. 

Водночас, за її словами, ринок нерухомості в Україні спіткали серйозні виклики. Через військові ризики майже припинилося будівництво нових житлових комплексів, а попит на іпотечне кредитування залишається низьким.

Для вирішення цієї проблеми Міністерство економіки розробило законопроєкт про страхування військових ризиків, який може сприяти відновленню іпотечного кредитування.

Нагадаємо, у грудневому звіті НБУ вказано, що на вторинному ринку вартість квадратного метра в доларовому еквіваленті залишається стабільною у столиці та західних регіонах, а в інших областях навіть знижується. При цьому реальні ціни продажу в середньому на 25% нижчі за заявлені в оголошеннях.

Первинний ринок тим часом демонструє зростання цін, особливо в західних областях, проте будівництво нового житла відбувається повільно через брак ресурсів та робочої сили. 

Частка іпотечних угод скоротилася до 4% у другому півріччі 2024 року. Майже половина всіх кредитів видана на об'єкти в Києві та області. НБУ відзначає, що для стимулювання ринку потрібен розвиток масовіших продуктів від банків, оскільки програма "єОселя" через обмеженість ресурсів втратила свій вплив.

Як писав "Ми-Україна" раніше, обсяги кредитування в Україні за минулий рік значно зросли: бізнес збільшив позики на 20%, а населення - на 38%.